古建筑裝修施工單位，是指從事建筑產(chǎn)品生產(chǎn)和經(jīng)營的、獨立的具有法人性質(zhì)的經(jīng)濟組織。施工單位包括建筑施工企業(yè)、建筑設(shè)備安裝和機械施工三類，在這里也包括建筑構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)。建筑產(chǎn)品的形成，就是通過這些施工單位的施工活動而實現(xiàn)建筑產(chǎn)品的使用價值。這個使用價值就是依靠工程質(zhì)量來保證的。由于建筑工程的施工是一項極為復(fù)雜的技術(shù)活動過程，就必須使施工單位具有一定的技術(shù)力量和一定的資質(zhì)條件，并按這一條件去承擔(dān)相應(yīng)的建筑工程任務(wù)。
但是，在社會主義初級階段內(nèi)，由于在市場約束機制未健全的情況下，有的施工企業(yè)不按國家所核定的資質(zhì)采用不正當?shù)氖侄稳コ邪こ蹋械某薪尤蝿?wù)后，層層轉(zhuǎn)包、以包代管。更有甚者，有的有資質(zhì)的施工企業(yè)為了獲得少量的經(jīng)濟利潤，以收取管理費為目的，把低資質(zhì)或無資質(zhì)企業(yè)掛靠在自己名下，這些現(xiàn)象的產(chǎn)生，是導(dǎo)致了建筑市場混亂局面，也是造成工程質(zhì)量下降和滑坡的直接因素。所以監(jiān)理單位對施工單位的資質(zhì)核查是凈化建筑市場混亂局面，提高工程質(zhì)量最切實有效的保證措施。
對建筑施工企業(yè)的資質(zhì)核查，就是依據(jù)《建筑施工企業(yè)資質(zhì)等級標準》的規(guī)定，對其進行的符合性的審查。
建筑施工企業(yè)的資質(zhì)等級標準和營業(yè)范圍按如下規(guī)定：
(一）一級企業(yè)
具有20年以上的施工經(jīng)歷，近15年承擔(dān)過2個以上的大型工業(yè)建設(shè)項目的主體工程施工，工程質(zhì)量合格;有較強的技術(shù)開發(fā)能力，近3年內(nèi)曾獲得過2個部級或省級以上單位頒發(fā)的技術(shù)或工程質(zhì)量獎勵。
企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事施工企業(yè)管理工作的經(jīng)歷；企業(yè)具有本專業(yè)的高級技術(shù)職稱的總工程師、高級專業(yè)職稱的總會計師、中級以上專業(yè)職稱的總經(jīng)濟師。
企業(yè)有職稱的工程、經(jīng)濟、會計、統(tǒng)計等專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)占企業(yè)年平均職工人數(shù)的8%以上，有職稱的工程技術(shù)人員占企業(yè)年平均職工人數(shù)的4%以上，并不少于160人；
企業(yè)所有上崗的施工員、預(yù)算員、材料員、安全員、質(zhì)量檢查員，應(yīng)全部持有中級崗位合格證書。
企業(yè)的固定資產(chǎn)原值在1500萬元以上，流動資金400萬元以上；年總產(chǎn)值在4000萬元以上。
它可承包各種通用工業(yè)與民用建設(shè)項目的建設(shè)施工。
(二）二級企業(yè)
具有12年以上的施工經(jīng)歷，近10年承擔(dān)過2個以上中型工業(yè)建設(shè)項目的主體工程施工，工程質(zhì)量合格;有一定的技術(shù)開發(fā)能力，近3年內(nèi)曾獲得過部或省級以上單位頒發(fā)的技術(shù)或工程質(zhì)量獎勵。
企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事施工企業(yè)管理工作的經(jīng)歷;企業(yè)具有本專業(yè)高級技術(shù)職稱的總工程師，中級以上專業(yè)職稱的總會計師、中級以上專業(yè)職稱的總經(jīng)濟師。
企業(yè)有職稱的工程、經(jīng)濟、會計、統(tǒng)計等專業(yè)技術(shù)人員，占企業(yè)年平均職工人數(shù)的以上，有職稱的工程技術(shù)人員占企業(yè)年平均職工人數(shù)的3.5%以上，并不少于70人；
企業(yè)所有上崗的施工員、預(yù)算員、材料員、安全員和質(zhì)檢員應(yīng)全部持有中級崗位合格證書。
企業(yè)的固定資產(chǎn)原值在800萬元以上，流動資金達200萬元以上，企業(yè)年總產(chǎn)值在2000萬元以上。
二級企業(yè)可承包30層以下、30砠跨度以下的房屋建筑、高度100砠以下的構(gòu)筑物的施工。
(三）三級企業(yè)
具有8年以上的施工經(jīng)歷，近5年承擔(dān)過小型工業(yè)建設(shè)項目的施工，工程質(zhì)量合格。
企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事施工企業(yè)管理工作的經(jīng)歷;企業(yè)技術(shù)負責(zé)人具有本專業(yè)工程師以上技術(shù)職稱，財務(wù)負責(zé)人具有助理會計師以上職稱。
企業(yè)有職稱的工程、經(jīng)濟、會計統(tǒng)計等專業(yè)技術(shù)人員占企業(yè)年平均職工人數(shù)的以上，有職稱的工程技術(shù)人員占企業(yè)年平均職工人數(shù)的3%以上，并不少于15%人；企業(yè)所有上崗的施工員、預(yù)算員、財務(wù)會計員和質(zhì)量安全員全部持有初級崗位合格證書。
企業(yè)的固定資產(chǎn)原值在150萬元以上，流動資金40萬元以上；企業(yè)年總產(chǎn)值在500萬元以上。
三級企業(yè)可承包12層以下，21m跨度以上的房屋建筑、高度50砠以下的水塔，煙囪等構(gòu)筑物的建筑施工。
(四）四級企業(yè)
具有4年以上施工經(jīng)歷，近3年獨立承擔(dān)過6層民用建筑工程施工，工程質(zhì)量合格。
企業(yè)經(jīng)理具有3年以上從事施工企業(yè)管理工作的經(jīng)歷;企業(yè)技術(shù)負責(zé)人具有本專業(yè)助理工程師以上技術(shù)職稱，財務(wù)負責(zé)人具有會計員以上職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)人員不少于5人；企業(yè)所有上崗的施工員、預(yù)算員、財務(wù)會計員，質(zhì)檢安全員全部持有初級崗位合格證書。
企業(yè)的固定資產(chǎn)原值在40萬元以上，流動資金20萬元以上；企業(yè)年總產(chǎn)值200萬元以上。
四級企業(yè)可承包6層和15砠跨度以下的民用房屋建筑施工。
設(shè)備安裝企業(yè)的資質(zhì)等級標準和營業(yè)范圍規(guī)定如下:
(一）一級企業(yè)
具有20年以上的施工經(jīng)歷，近15年承擔(dān)過2個以上大型工業(yè)建設(shè)項目的設(shè)備安裝，工程質(zhì)量合格。
企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事施工企業(yè)管理工作的經(jīng)歷；企業(yè)具有本專業(yè)高級技術(shù)職稱的總工程師、高級專業(yè)職稱的總會計師、中級以上專業(yè)職稱的總經(jīng)濟師。
企業(yè)有職稱的工程、經(jīng)濟、會計、統(tǒng)計等專業(yè)技術(shù)人員占企業(yè)年平均職工人數(shù)的10&以上，有職稱的工程技術(shù)人員占企業(yè)年平均職工人數(shù)鄉(xiāng)以上。
企業(yè)的固定資產(chǎn)原值在1500萬元以上，流動資金400萬元以上；裝備有能適應(yīng)施工需要的專業(yè)設(shè)備和檢驗測試手段，企業(yè)年總產(chǎn)值在4000萬元以上。
一級企業(yè)可承包大型工業(yè)建設(shè)項目的設(shè)備、電器、儀表和大型整體生產(chǎn)裝置等的安裝。
(二）二級企業(yè)
具有12年以上的施工經(jīng)歷，近10年承擔(dān)過中型工業(yè)建設(shè)項目的設(shè)備安裝，工程質(zhì)量合格。
企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事施工企業(yè)管理工作的經(jīng)歷;企業(yè)具有本專業(yè)高級技術(shù)職稱的總工程師，中級以上專業(yè)職稱的總會計師，中級以上專業(yè)職稱的總經(jīng)濟師。
企業(yè)有職稱的工程、經(jīng)濟、會計、統(tǒng)計等專業(yè)人員占全業(yè)年平均職工人數(shù)的8%以上，有職稱的工程技術(shù)人員占企業(yè)年平均職工人數(shù)的4%以上。
企業(yè)的固定資產(chǎn)原值在400萬元以上，流動資金100萬元以上。企業(yè)年總產(chǎn)值達1000萬元以上。
二級企業(yè)可承包中型工業(yè)建設(shè)項目的設(shè)備、電器、儀表及生產(chǎn)裝置的安裝。
(三）三級企業(yè)
具有8年以上的施工經(jīng)歷，近5年承擔(dān)過小型工業(yè)建設(shè)項目的設(shè)備安裝，工程質(zhì)量合格。
企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事施工企業(yè)管理工作的經(jīng)歷;企業(yè)技術(shù)負責(zé)人具有本專業(yè)工程師以上技術(shù)職稱，財務(wù)負責(zé)人具有助理會計師以上職稱。
企業(yè)有職稱的工程、經(jīng)濟、會計、統(tǒng)計等專業(yè)技術(shù)人員占企業(yè)年平均職工人數(shù)的6%以上，有職稱的工程技術(shù)人員占企業(yè)年平均職工人數(shù)的以上。
企業(yè)的固定資產(chǎn)原值在100萬元以上，流動資金30萬元以上。企業(yè)年總值在200萬元以上。
三級企業(yè)可承包通用工業(yè)與民用建筑的照明、普通設(shè)備及儀表的安裝。
三、機械施工企業(yè)
各級機構(gòu)施工企業(yè)的營業(yè)范圍如下：
一級企業(yè)可承包各類建設(shè)項目機械施工。
二級企業(yè)可承包中小型工業(yè)建設(shè)項目的機械施工。
三級企業(yè)可承包小型工業(yè)建設(shè)項目的機械施工。
四、預(yù)制構(gòu)件與商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)
混凝土構(gòu)件和商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)，是建筑業(yè)的組成部分。對其進行資質(zhì)監(jiān)理和管理一方面屬政府宏觀調(diào)控的范疇;另一方面是建筑工程這一特殊產(chǎn)品質(zhì)量的需要。這是因為預(yù)制混凝土構(gòu)件和高品混凝土在現(xiàn)代高速建筑化的時期均發(fā)揮著施工方便、縮短工期和具有質(zhì)量保證的功能。
對混凝土構(gòu)件和商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)核查，一方面就是查驗其《資質(zhì)等級證書》另一方面是否按所核定的等級營業(yè)范圍從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。其資質(zhì)等級和相應(yīng)的營業(yè)范圍應(yīng)按如下規(guī)定。
(一）古建筑裝修施工預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)
1.一級企業(yè)
構(gòu)件產(chǎn)品年實際產(chǎn)量2萬一以上，或設(shè)備生產(chǎn)能力達2萬m3以上。
廠長具有中級以上技術(shù)(經(jīng)濟〉職稱；總工程師、總經(jīng)濟和總會計師具有本專業(yè)高級技術(shù)(經(jīng)濟〉職稱。當年產(chǎn)量在3萬m3以下的企業(yè)，總經(jīng)濟和總會計師可為中級職稱。
有技術(shù)(經(jīng)濟〉職稱的人數(shù)，占企業(yè)職工總?cè)藬?shù)的以上；其中，有工程技術(shù)職稱的人員，占企業(yè)職工總?cè)藬?shù)的3.5%以上。
生產(chǎn)性固定資產(chǎn)原值在600萬元以上。
有與產(chǎn)品相適應(yīng)的生產(chǎn)工藝設(shè)備和一級試驗室。
企業(yè)管理健全，產(chǎn)品質(zhì)量合格。一級企業(yè)的營業(yè)范圍：可生產(chǎn)各類混凝土預(yù)制構(gòu)件。
2.二級企業(yè)
構(gòu)件產(chǎn)品年實際產(chǎn)量1萬m3以上，或設(shè)備生產(chǎn)能力達1萬m3以上。
廠長具有中級技術(shù)(經(jīng)濟〉職稱;總工程師，總經(jīng)濟師和會計師具有本專業(yè)中級技術(shù)(經(jīng)濟〉職稱。
有技術(shù)(經(jīng)濟〉職稱的人數(shù)，占企業(yè)職工總?cè)藬?shù)的以上；其中，有工程技術(shù)職稱的人數(shù)，占企業(yè)職工總?cè)藬?shù)的3%以上，且不少于5人。
生產(chǎn)性固定資產(chǎn)原值在300萬元以上。
有與產(chǎn)品產(chǎn)量相適應(yīng)的生產(chǎn)工藝設(shè)備和二級試驗室。
企業(yè)管理健全，產(chǎn)品質(zhì)量合格。
二級企業(yè)的營業(yè)范圍：除不準生產(chǎn)預(yù)應(yīng)力吊車梁、橋梁、屋面梁、屋架和預(yù)應(yīng)力混凝土管以外，可生產(chǎn)其它各類混凝土預(yù)制構(gòu)件。
3.三級企業(yè)
構(gòu)件產(chǎn)品年實際產(chǎn)量在3000m3以上，或設(shè)備生產(chǎn)能力達3000m3以上。
廠長具有初級或相當初級技術(shù)(經(jīng)濟〉職稱；企業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)負責(zé)人應(yīng)具有本專業(yè)初級以上技術(shù)(經(jīng)濟〉職稱。
有初級和初級以上工程技術(shù)職稱人員不少于3人。
生產(chǎn)性固定資產(chǎn)原值在60萬元以上。有與生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)的生產(chǎn)工藝設(shè)備和三級試驗室。
企業(yè)管理健全，產(chǎn)品質(zhì)量合格。
三級企業(yè)的營業(yè)范圍：可生產(chǎn)跨度在以內(nèi)的預(yù)應(yīng)力鋼絲圓孔板和樓梯、陽臺等小型建筑工程配套構(gòu)件。
(二）商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)
1.一級企業(yè)
商品混凝土年產(chǎn)量在10萬m3以上；
站長或廠長具有中級或相當中級以上技術(shù)(經(jīng)濟〉職稱；技術(shù)負責(zé)人具有本專業(yè)中級以上職稱，并有經(jīng)濟師、會計師；
有助理工程師以上工程技術(shù)職稱人員不少于5人；
技術(shù)裝備先進，生產(chǎn)工藝設(shè)備與生產(chǎn)能力相適應(yīng)，配有2臺以上攪拌系統(tǒng)，混凝土運輸車不少于8輛，輸送泵不少于2臺；
企業(yè)管理健全，設(shè)有相適應(yīng)的二級試驗室，并有抗?jié)B試驗設(shè)備。營業(yè)范圍：可生產(chǎn)各種強度等級的混凝土和特種混凝土。
二級企業(yè)
商品混凝土年產(chǎn)量在5萬m3以上；
站長或廠長具有助理工程師以上技術(shù)(經(jīng)濟〉職稱；技術(shù)負責(zé)人具有本專業(yè)中級技術(shù)職稱，并有經(jīng)濟師、會計師；
助理工程師以上工程技術(shù)人員不少于3人；
生產(chǎn)工藝設(shè)備與生產(chǎn)能力相適應(yīng)，混凝土運輸車不少于5輛，輸送泵不少于1臺；
企業(yè)管理健全，設(shè)有二級試驗室并附有抗?jié)B試驗設(shè)備。營業(yè)范圍：可生產(chǎn)強度等級在C40以下的混凝土。
