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四合院設計

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一定要搶在免租期內中式裝修,否則不僅浪費租金成本

作者:lyy  發(fā)布時間:2015-01-27 09:31:49

 家裝還是公裝?年前、年后有區(qū)別哦!

我們知道公裝和家裝是不一樣的,首先,家裝是自己的地盤,說白了想什么時候裝就什么時候裝,主要的考慮的是裝修成本,比如不論是建材市場還是家居市場都會在年底進行促銷活動,材料和家居的特價活動,還有就是家裝公司拼業(yè)績,年前中式裝修優(yōu)惠多,價格也低;而公裝就不一樣了,對于辦公、餐飲、酒店、會所、娛樂等來說本身就是作為商業(yè)空間來經營的,時間就金錢,一定要搶在免租期內中式裝修,否則不僅浪費租金成本,而且因裝修未完成而影響運營計劃又是一筆損失;
年前年后不糾結,最佳方案:跨年
年前定設計方案及施工方案,年后就可以施工了。公裝空間是用來進行商業(yè)經營的,不能拿來主義,那需要經營者和設計者進行深度溝通,不斷完善的;在有意向房談合同的時候您就應該尋找裝修公司了,年前抓住僅剩的這些時間,與設計師多次碰面,溝通并確認設計方案,如果時間充裕,年前可進場施工。</span> 
跨年裝修,年前一般水電改造、木作基層、墻地磚以及油漆及乳膠漆基層處理完成,年后進行最后的飾面施工。這樣的話,大部分的裝修材料在室內放置的時間比正常的情況下長得多,有害物質的揮發(fā)要好得多; 并且由于木作質品容易受氣溫及濕度變化,比較容易變型,能夠在室內放置時間長一點,養(yǎng)生期長一點,便于木質材料適應室內環(huán)境有很大好處,年前做好基層,年后做乳膠漆,變型裂縫的可能性會小很多。
好處一:省人工費
人工費只漲不跌,年后中式裝修人工材料一般都會漲5%—10%。 
好處二:省材料費
年末建材更省錢,很多建材商為了清除庫存回籠資金,大部分商品都打折促銷,就這個機會購買主材可以省一大筆錢,材料價廉物美就不是一句空話了。另外業(yè)主春節(jié)前選定材料,裝修公司可以節(jié)前備好,節(jié)后的施工過程中不用為選材料費心更不用擔心材料進場耽誤工期了。</span> 
好處三:省房租賺房租!
如果你是租客,免租期,不多說,大家都懂得;如果你的房屋是為了出租,那么你早一天裝修完畢,也可以早一天收取到租房的利潤。如等到明年三四月的裝修旺季再考慮,等到入住起碼也是六七月的事了。好處四:省時
做跨年工程的業(yè)主有更充足的時間選定材料。不擔心訂貨期比較長的問題,如果是做跨年度工程,時間上就相對充裕一些。好處五:環(huán)保質更優(yōu)
跨年度工程就是充分考慮跨年度工程的氣候與工藝優(yōu)勢向您推薦的。充分利用冬天獨厚的氣候條件,節(jié)前工程能做的先做了,新建墻體度過了保養(yǎng)期(在年假期間讓新砌墻自然干燥,既低碳環(huán)保,又消除日后開裂隱患)。冬季空氣濕度小,板材有充足的干燥環(huán)境。待春季過后,氣候逐漸轉潮,空氣中灰塵濃度小,此時最適合油漆作業(yè),能達到效果光亮,手感舒滑。另外在干燥的季節(jié)內充分壓制定型的門板在今后的使用中,穩(wěn)定性更佳,不易變形。
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