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四合院設(shè)計

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在仿古建筑工程裝修中索賠費用的組成

作者:古建筑裝修  發(fā)布時間:2015-08-14 17:05:53

 1、仿古建筑工程裝修人工費

對于索賠費用中的人工費部分而言,人工費是指完成合同之外的額外工作所花費的人工費用;由于非承包商責(zé)任的工效降低所增加的人工費用;超過法定工作時間加班勞動;法定人工費增長以及非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的人員窩工費和工資上漲費等。
2、仿古建筑工程裝修材料費
材料費的索賠包括:由于索賠事項材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費;由于客觀原因材料價格大幅度上漲;由于非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的材料價格上漲和超期儲存費用。
3、仿古建筑工程裝修施工機械使用費
施工機械使用費的索賠包括:由于完成額外工作增加的機械使用費;非承包商責(zé)任工效降低增加的機械使用費;由于業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C械停工的窩工費。
窩工費的計算,如系租賃設(shè)備,一般按實際租金和調(diào)進調(diào)出費的分?jǐn)傆嬎悖蝗缦党邪套杂性O(shè)備,一般按臺班折舊費計算。
4、仿古建筑工程裝修分包費用
分包費用索賠指的是分包商的索賠費,一般也包括人工、材料、機械使用費的索賠。
5、仿古建筑工程裝修現(xiàn)場管理費
索賠款中的現(xiàn)場管理費是指承包商完成額外工程、索賠事項工作以及工期延長期間的現(xiàn)場管理費,包括管理人員工資、辦公、通訊、交通費等。
6、仿古建筑工程裝修利息
利息的索賠通常發(fā)生于下列情況:拖期付款的利息;由于工程變更和工程延期所增加投資的利息;索賠款的利息;錯誤扣款的利息。
具體利率的規(guī)定如下:按當(dāng)時的銀行貸款利率,按當(dāng)時的銀行透支利率,按合同雙方協(xié)議的利率,按中央銀行貼現(xiàn)率加三個百分點的利率
7、仿古建筑工程裝修總部(企業(yè))管理費
索賠款中的總部管理費主要指的是工程延期期間所增加的管理費。
8、仿古建筑工程裝修利潤
一般來說,由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場等引起的索賠,承包商可以列入利潤。但對于工程暫停的索賠,由于利潤通常是包括在每項實施工程內(nèi)容的價格之內(nèi)的,而延長工期并未影響削減某些項目的實施,也未導(dǎo)致利潤減少。所以,一般監(jiān)理工程師很難同意在工程暫停的費用索賠中加進利潤損失。
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