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四合院設計

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如何挑選復式小戶型房屋?

作者：東方晨光  發(fā)布時間：2014-07-18 11:27:20

 這里的復式小戶型，并不是以前我們遇見的買頂層贈閣樓的房子。無論是在戶型設計上，還是在功能上，開發(fā)商們都在探尋新的突破口，面積沒法擴大，那就從高度上要空間。復式小戶型一般六、七十平方米，層高則有5米2，可以自己搭一個二層樓，從上面多出一個房間，而購房者只花一層的價錢，享受兩層的空間，這真是很劃算。那么復式小戶型的房屋該如何挑選呢？

如何挑選復式小戶型房屋?

    注意戶型層高

　　據有關專業(yè)人士分析，它的層高在4．8到5．2米的戶型才適合做這種夾層式，這種復式的結構，尤其是二層贈送的空間的層高，符合一般中國人平均身高的標準，所以使你在這個空間里不會感覺到很壓抑。房子太矮可能住著憋氣，這是大多數購買者最擔心的問題，不過對于這種小戶型來說，更多的使用空間和功能區(qū)域的劃分，也能夠彌補它的缺陷。

    看功能的劃分

　　需要注意在購買復式小戶型的時候，房子的功能一定要全。例如起居住行，都要有安排的地方。做飯、廚房、衛(wèi)生間、客廳甚至陽臺、儲藏室還有臥室都要全，而且都應是相對獨立的空間。其實復式小戶型就相當于一個小越層，只不過越層戶型是不可以更改的房型，但復式小戶型卻是可以自由上下分割的，所以挑選這種戶型還要看它本身是否有再分割的使用空間。

    看購買的戶型

　　戶型有沒有可持續(xù)利用的空間，也就是說像這種共享空間的部分，它就是一個潛在的功能，住戶以后如果有一些其它的需求，可以根據建筑要求的標準，自己再搭一層樓板。買60多平方米的復式小戶型，使用起來是100多平方米，甚至可能更多。至于這種房型的通風和采光問題，大家可不必擔心，凡是這樣的戶型都應該是南北通透的設計，整面的落地玻璃，這樣才能保證上一層的陽光和通風；如果不是南北通透設計，那消費者購買時就要多加注意了。
 
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