北京現(xiàn)在的四合院幾乎都是有年代的，建筑物外觀已經(jīng)比較舊，建筑材料也比較陳舊，如果你買了一處這樣的四合院，那么就有必要對四合院進行翻建改造。那么，北京四合院翻建需要辦理哪些手續(xù)呢?下面來了解。

　　一般來說，房屋翻建(原翻原建)手續(xù)如下所示：

　　1、產(chǎn)權(quán)人或委托人(需持委托代理公證)持房產(chǎn)證原件，身份證，戶口薄到各區(qū)縣規(guī)劃委員會領取“建設項目規(guī)劃許可及其他事項申報表(一版)(建筑工程)”一份。

　　2、產(chǎn)權(quán)人書寫書面申請書(產(chǎn)權(quán)人簽字、蓋章)一份;并按要求填寫“建設項目規(guī)劃許可及其他事項申報表(建筑工程)”。

　　3、產(chǎn)權(quán)人填寫“建設項目規(guī)劃許可及其他事項申報表(建筑工程)”所需材料：

　?、?產(chǎn)權(quán)人或委托人填寫完整并加蓋個人印章的“建設項目規(guī)劃許可及其他事項申報表(建筑工程)”一份;

　?、?產(chǎn)權(quán)人或委托人持所在區(qū)縣房屋土地管理局測繪所(或其他有資質(zhì)的測繪部門)出具的測繪尺寸證明;

　?、?產(chǎn)權(quán)人或委托人持房屋平面位置圖(1：100或1：200)3份;二層(含)以上樓房，提交具有設計資質(zhì)的設計單位的圖紙，按A4規(guī)格(豎向)裝訂成冊的建設工程;

　　④ 施工圖紙1套，包括：圖紙目錄、總平面圖、各層平面圖、剖面圖、各向立面圖、各主要部位平面圖、基礎平面圖、基礎剖面圖各一份);

　?、?另附相同總平面圖3張(注：所有申報材料均需使用鋼筆或簽字筆填寫，并不得涂改;所有提供材料均用A4規(guī)格紙，左側(cè)留出15-20毫米的裝訂線)。

　　4、產(chǎn)權(quán)人持書面申請書、“建設項目規(guī)劃許可及其他事項申報表(建筑工程)”等所需材料到各區(qū)縣規(guī)劃委員會二次審批，審批通過后發(fā)放“建設工程許可證”。

　　5、產(chǎn)權(quán)人持“建設工程許可證”到具有設計資質(zhì)的設計單位進行初步設計及概算。

　　6、產(chǎn)權(quán)人持設計單位出具的初步設計及概算到施工單位，由施工單位出具施工預算。

　　7、產(chǎn)權(quán)人及施工單位簽訂施工合同。

　　最后，翻建工程結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)人填寫建設工程驗收申請表，由所在區(qū)縣規(guī)劃委員會復核。

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